![\"\"](\"https:\/\/neutrale.al\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/2c9a84a8-eab1-440b-9681-3c2932d59be6-225x300.jpeg\")
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Shkurtimisht, sa e njoh un\u00eb ligjin:<\/p>\n
Ti je pronar i tok\u00ebs, e trash\u00ebguar, por nuk ke dokumenta.
\nP\u00ebr pasoj\u00eb, ti nuk merr dot leje nd\u00ebrtimi.
\nTi nd\u00ebrton pa leje, qeveria ta prish.<\/p>\n
Shteti nuk ta njeh t\u00eb drejt\u00ebn e pron\u00ebsis\u00eb, por miraton nj\u00eb Ligj:<\/p>\n
Ti do t\u00eb paraqes\u00ebsh nj\u00eb projekt p\u00ebr nj\u00eb biznes, q\u00eb lidhet vet\u00ebm me turizmin, n\u00eb tok\u00ebn e gjyshit, por pa dokumenta.<\/p>\n
Ti merr lejen dhe p\u00ebrfundon objektin.
\nTi b\u00ebhesh pronar legjitim i objektit dhe i truallit ku \u00ebsht\u00eb nd\u00ebrtuar objekti.<\/p>\n
Por kujdes!<\/p>\n
Vet\u00ebm i truallit q\u00eb ka z\u00ebn\u00eb objekti, asnj\u00eb met\u00ebr m\u00eb shum\u00eb! Mos mendo se do nd\u00ebrtosh nj\u00eb byrektore, apo nj\u00eb kasolle agro-turistike e do hipotekosh 2000 apo 5000 metra tok\u00eb.
\nPjesa tjet\u00ebr e tok\u00ebs vazhdon t\u00eb jet\u00eb e jotja, por jo e jotja.<\/p>\n
Ky ligj vlen vet\u00ebm p\u00ebr banor\u00ebt lokal! Kjo garanton se nuk do t\u00eb vijn\u00eb \u201coligark\u00ebt\u201d n\u00eb tok\u00ebn t\u00ebnde.<\/p>\n
Por, \u00e7far\u00eb mund t\u00eb ndodh\u00eb realisht?<\/p>\n
1-Ne rastin me te mire, disa banore vendas do te ndertojne nje lokal, bujtine, reatorant, hotel, disa kabina druri, atje ku ka interes. Ndersa, ndonje punishte vaji, diku tjeter e keshtu me radhe\u2026.<\/p>\n
2-Shumica e banoreve ne zonat rurale jane te varfer dhe nuk do futen fare ne kete valle.<\/p>\n
3-Disa mund te futen ne aventura kredish. Kjo eshte thike me dy presa dhe deshtimi eshte tek pragu.<\/p>\n
Pra, banoret lokale nuk kane mundesi te bejne gjera te medha. Kush ka emigruar mund te ndertoje ndonje gje. Te tjeret do i kenaqen vendeve te punes.<\/p>\n
Por ka dhe nje mundesi tjeter:<\/p>\n
Te vjen nje propozim: \u201cTi token e gjyshit nuk e merr qe nuk e merr me dokumenta, perse nuk ben ortakeri?\u201d
\nTi(ju, disa)do te vesh emrin ne letra dhe investimin do e beje nje kompani, ndoshta me emer te jashtem, si psh, \u201cTourism & Divelopment\u201d, \u201cAlbanian Mountins\u201d, \u201cWild Albania\u201d, \u201cOur Mountins\u201d etj, ndoshta e regjistruar offshore ne Holande. Ajo nuk do beje dy kabina druri ne 300 metra toke, por biznese te shtrira ne dhjetra hektare, hotele, fusha sportive, rezervat kafshesh te egra per sportin e gjuetise, zone per kalerime, ndonje piste skish, nese lejon terreni\u2026.<\/p>\n
Pasi te permbyllet investimi, ti qe ke token do marresh nje dore parash, do te dorezosh letrat dhe, nese do, mund te punosh ne resort, nese jo, ti e di. Sepse ti pronar fiktiv je, nuk je pronar legjitim. Vetem fshati e di qe ti je pronar, shteti nuk e di, as noteri qe perpilon ankt-marreveshjet nuk e di. Pra ti nuk dikton dot kushtet.<\/p>\n
Ne rastin me te mire, do te besh nje marreveshje, me \u201ckompanine investuese\u201d dhe do te mbetesh bashkepronar me nje % fare te vogel.<\/p>\n
Dhe jemi plotesisht ne rregull me ligjin, edhe keshtu!<\/p>\n
Po c\u2019te keqe ka atehere, do te thoni?<\/p>\n
Asgje! Investimet do jene madheshtore.<\/p>\n
Por ka nje problem. Ato kompanite token ku do te investojne, do te duhej t\u2019ia blinin pronarit legjitim, me cmimin e tregut, pa dyshim. Ose do te benin biznes real\/te drejte me te.<\/p>\n
Ndersa ne kete menyre do e marrin qyl, ose ne kushte disfavorizuese per pronarin(pa dokumenta).<\/p>\n
Dhe tjetra, askush nuk do mesoje kush eshte pronari dhe nga vijne ato para. Ashtu si ne kullat e Tiranes apo resortet bregdetare.<\/p>\n
Padyshim, dikush mund t\u00eb b\u00ebj\u00eb edhe ortak\u00ebri t\u00eb vogla, por k\u00ebto do t\u00eb mbeten s\u00ebrish ne kuad\u00ebr te sh\u00ebrbimeve modeste dhe nuk sjellin at\u00eb \u201cturizmin zviceran\u201d qe promovon e pret qeveria.<\/p>\n
Dhe e fundit: P\u00ebrse qeveria dhe parlamenti u hyjn\u00eb k\u00ebtyre andrallave? P\u00ebrse nuk u njohin pronesin\u00eb e tok\u00ebs atyre q\u00eb jan\u00eb pronar\u00eb \u201cde fakto\u201d? P\u00ebrse, me t\u00eb nj\u00ebjtat kritere q\u00eb u jep lejen e nd\u00ebrtimit dhe pron\u00ebsin\u00eb mbi objektin e nd\u00ebrtuar, nuk i njeh pron\u00ebsin\u0113 mbi tok\u00ebn?<\/p>\n
Shteti t’i jap\u00eb tapin\u00eb, t\u00eb nvestoje n\u00eb rrug\u00eb, energji e uj\u00eb dhe t\u00eb tjerat i rregullon ekonomia e tregut.<\/p>\n
P.S: Thjeshte nj\u00eb parashikim \u00ebsht\u00eb ky. B\u00ebn vaki dhe nuk del.<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Shkurtimisht, sa e njoh un\u00eb ligjin: Ti je pronar i tok\u00ebs, e trash\u00ebguar, por nuk ke dokumenta. P\u00ebr pasoj\u00eb, ti nuk merr dot leje nd\u00ebrtimi. Ti nd\u00ebrton pa leje, qeveria ta prish. Shteti nuk ta njeh t\u00eb drejt\u00ebn e pron\u00ebsis\u00eb, por miraton nj\u00eb Ligj: Ti do t\u00eb paraqes\u00ebsh nj\u00eb projekt p\u00ebr nj\u00eb biznes, q\u00eb lidhet […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":98079,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-98077","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-te-tjera"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/neutrale.al\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98077","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/neutrale.al\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/neutrale.al\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/neutrale.al\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/neutrale.al\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=98077"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/neutrale.al\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98077\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":98080,"href":"https:\/\/neutrale.al\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98077\/revisions\/98080"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/neutrale.al\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98079"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/neutrale.al\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=98077"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/neutrale.al\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=98077"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/neutrale.al\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=98077"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}